Estimation théorique
Rue des Coutures,77400 Saint Thibault des Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coutures,77400-Saint Thibault des Vignes indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 7 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 259 | 377500€ | 6292€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE LAGNY | 5 | 114 | 0 | 355500€ | 3118€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 153 | 195000€ | 3250€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE LAGNY | 5 | 90 | 186 | 135617€ | 1507€ |
2020-04-08 | 19 | RUE DE LAGNY | 5 | 90 | 186 | 278450€ | 3094€ |
2020-12-04 | 14 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 130 | 453 | 503204€ | 3871€ |
2020-05-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 213 | 494000€ | 4117€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DES COUTURES | 4 | 82 | 500 | 1050000€ | 12805€ |
2021-11-26 | 17 | RLE DES BAS BOUTS | 3 | 70 | 180 | 218500€ | 3121€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LAGNY | 6 | 151 | 429 | 485000€ | 3212€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DES COUTURES | 7 | 140 | 477 | 473000€ | 3379€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LAGNY | 6 | 240 | 500 | 899610€ | 3748€ |
2020-07-24 | 3 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 110 | 182 | 330200€ | 3002€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE LAGNY | 3 | 58 | 893 | 682000€ | 11759€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DES FOURES | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE GOUVERNES | 4 | 100 | 95 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LAGNY | 4 | 75 | 500 | 328000€ | 4373€ |
2019-10-11 | 3 | RLE DES ARCHES | 4 | 76 | 74 | 310000€ | 4079€ |
2022-02-23 | 3 | RLE DES ARCHES | 5 | 95 | 74 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-05 | 12 | AV DES JONCS | 5 | 115 | 178 | 443700€ | 3858€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2020-11-25 | 1 | AV DES JONCS | 4 | 80 | 175 | 289000€ | 3613€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE LAGNY | 3 | 51 | 1628 | 270000€ | 5294€ |
2020-12-08 | 14 | AV DES JONCS | 4 | 119 | 679 | 510000€ | 4286€ |
2020-05-11 | 17 | RLE DES DAMES MAURES | 4 | 95 | 360 | 232000€ | 2442€ |
2021-12-01 | 18 | CHE DES FOURES | 4 | 84 | 527 | 477800€ | 5688€ |
2022-08-25 | 18 | AV DES JONCS | 5 | 90 | 222 | 363650€ | 4041€ |
2020-01-24 | 16 | CHE DES FOURES | 5 | 132 | 590 | 240000€ | 1818€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE TORCY | 3 | 75 | 628 | 850000€ | 11333€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 125 | 559 | 390000€ | 3120€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DES FOURES | 5 | 152 | 500 | 511850€ | 3367€ |
2019-07-10 | 37 | RUE DE LAGNY | 4 | 82 | 898 | 454000€ | 5537€ |
2020-10-21 | 22 | IMP DES VIGNES | 4 | 108 | 472 | 442350€ | 4096€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 100 | 514 | 320000€ | 3200€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DE TORCY | 8 | 285 | 1103 | 850000€ | 2982€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA SENTE VERTE | 4 | 75 | 457 | 330000€ | 4400€ |
2021-02-16 | 23 | CHE DES FOURES | 2 | 43 | 320 | 94976.5€ | 2209€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA SENTE VERTE | 5 | 82 | 583 | 300000€ | 3659€ |
2019-05-13 | 34 | RUE DE LA SENTE VERTE | 3 | 96 | 489 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-29 | 30 | CHE DES FOURES | 4 | 87 | 500 | 416000€ | 4782€ |
2021-06-18 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 394 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 394 | 332000€ | 4743€ |
2022-05-04 | 5 | SEN DES BOUILLONS | 7 | 226 | 295 | 719192€ | 3182€ |
2021-07-20 | 1 | ALL DU PARC | 5 | 118 | 664 | 499000€ | 4229€ |
2022-12-14 | 11 | CHE DES MARATTES | 3 | 60 | 500 | 435000€ | 7250€ |
2022-04-20 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 449 | 270000€ | 2250€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA SENTE VERTE | 3 | 52 | 333 | 260000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 110 | 902 | 510000€ | 4636€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 4 | 89 | 156 | 360000€ | 4045€ |
2019-07-10 | 12 | CHE DES PIERRIS | 7 | 172 | 156 | 7119040€ | 41390€ |
2021-06-21 | 17 | ALL DU 19 MARS 1962 | 5 | 124 | 0 | 446000€ | 3597€ |
2020-05-18 | 4 | RUE MARIE | 2 | 47 | 178 | 216000€ | 4596€ |
2023-04-07 | 4 | RUE MARIE | 2 | 47 | 178 | 239000€ | 5085€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 80 | 583 | 340000€ | 4250€ |
2021-06-30 | 47 | RUE DE LA SENTE VERTE | 8 | 125 | 458 | 560000€ | 4480€ |
2019-10-04 | 25 | CHE DES MARATTES | 6 | 110 | 152 | 422591€ | 3842€ |
2022-10-28 | 8 | RUE MARIE | 2 | 44 | 572 | 200000€ | 4545€ |
2021-10-14 | 107 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 70 | 36 | 304000€ | 4343€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 3 | 97 | 346 | 393655€ | 4058€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DES PIERRIS | 4 | 78 | 500 | 378756€ | 4856€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 93 | 58 | 350000€ | 3763€ |
2021-03-24 | 21 | SEN PETITE SENTE VERTE | 5 | 96 | 652 | 265000€ | 2760€ |
2022-08-04 | 37 | CHE DES BOUILLONS | 4 | 76 | 535 | 484900€ | 6380€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 4 | 93 | 0 | 339045€ | 3646€ |
2021-07-15 | 51 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 386 | 235000€ | 3917€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE GOUVERNES | 6 | 143 | 500 | 516000€ | 3608€ |
2022-08-02 | 53 | RUE DE LAGNY | 5 | 105 | 500 | 493420€ | 4699€ |
2022-11-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 160 | 1348 | 927450€ | 5797€ |
2022-09-02 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 135 | 369000€ | 3926€ |
2022-03-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 137 | 357770€ | 3806€ |
2022-04-19 | 30 | CHE DE L AUTOSTRADE | 4 | 69 | 500 | 441450€ | 6398€ |
2022-12-08 | 4 | RUE JACQUARD | 4 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |
2022-06-22 | 2 | IMP DES SERRES | 5 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2022-01-25 | 4 | IMP DES SERRES | 5 | 89 | 0 | 351500€ | 3949€ |
2019-11-29 | 24 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 139 | 500 | 462600€ | 3328€ |
2023-01-31 | 1 | IMP DES SERRES | 5 | 89 | 0 | 359200€ | 4036€ |
2019-06-25 | 18 | CHE DES PIERRIS | 1 | 24 | 585 | 116001€ | 4833€ |
2020-09-10 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 87 | 500 | 448000€ | 5149€ |
2023-05-22 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 5 | 163 | 500 | 589100€ | 3614€ |
2020-02-28 | 68 | RUE DE LAGNY | 3 | 65 | 506 | 300000€ | 4615€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DES PEPINS | 6 | 240 | 1026 | 839150€ | 3496€ |
2023-03-31 | 72 | RUE DE LAGNY | 5 | 102 | 406 | 467000€ | 4578€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES JARDINIERS | 5 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2021-08-06 | 18 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 135 | 712 | 573900€ | 4251€ |
2020-09-14 | 3 | IMP DES JARDINIERS | 5 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2020-11-16 | 17 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 126 | 500 | 417500€ | 3313€ |
2020-05-28 | 1 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2020-11-17 | 15 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 99 | 445 | 417000€ | 4212€ |
2023-01-20 | 20 | CHE DES PIERRIS | 4 | 56 | 500 | 315000€ | 5625€ |
2022-09-19 | 20 | CHE DES PIERRIS | 4 | 56 | 500 | 405000€ | 7232€ |
2019-05-13 | 13 | CHE DES PIERRIS | 6 | 101 | 500 | 381000€ | 3772€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DES PEPINS | 4 | 101 | 500 | 435000€ | 4307€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 52 | 314 | 220000€ | 4231€ |
2021-11-05 | 13 | CHE DE L AUTOSTRADE | 7 | 133 | 1146 | 593000€ | 4459€ |
2020-09-15 | 21 | CHE DES PIERRIS | 4 | 86 | 382 | 378000€ | 4395€ |
2021-04-13 | 43 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 229 | 500 | 730000€ | 3188€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 6 | 160 | 487 | 545400€ | 3409€ |
2021-07-27 | 31 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 216 | 1880 | 732150€ | 3390€ |
2021-05-26 | 8 | CHE DES BOUILLONS | 3 | 73 | 525 | 370000€ | 5068€ |
2020-01-06 | 1 | ALL DU NOYER | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2020-05-19 | 82 | CHE DE GOUVERNES | 5 | 102 | 226 | 354000€ | 3471€ |
2019-11-04 | 5 | ALL HENRI GABRIEL IBELS | 5 | 81 | 251 | 310000€ | 3827€ |
2019-09-13 | 48 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 85 | 0 | 255400€ | 3005€ |
2019-05-29 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 395000€ | 2948€ |
2023-03-16 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 663799€ | 4954€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DU PONT HARDY | 4 | 121 | 348 | 577000€ | 4769€ |
2022-09-16 | 64 | CHE DE GOUVERNES | 2 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DU PONT HARDY | 5 | 85 | 393 | 325000€ | 3824€ |
2020-06-08 | 26 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 142 | 376 | 353000€ | 2486€ |
2021-12-15 | 31 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 303 | 371880€ | 4591€ |
2020-04-22 | 23 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 98 | 254 | 429000€ | 4378€ |
2020-11-10 | 24 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 272 | 340500€ | 4204€ |
2019-10-03 | 29 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 113 | 262 | 342500€ | 3031€ |
2020-11-20 | 11 | RUE SARDA | 1 | 28 | 404 | 220000€ | 7857€ |
2022-12-14 | 9 | RUE SARDA | 3 | 47 | 408 | 350000€ | 7447€ |
2019-07-08 | 22 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 279 | 322480€ | 3981€ |
2022-04-19 | 41 | CHE DE GOUVERNES | 1 | 51 | 413 | 260000€ | 5098€ |
2020-12-01 | 30 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 129 | 108 | 532000€ | 4124€ |
2021-03-01 | 36 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 94 | 273 | 365600€ | 3889€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE NANTES | 3 | 48 | 168 | 342000€ | 7125€ |
2022-10-12 | 24 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 180 | 1110 | 684597€ | 3803€ |
2021-07-22 | 20 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 4 | 80 | 281 | 379000€ | 4738€ |
2022-04-22 | 11 | RUE LOUISE | 4 | 94 | 392 | 414000€ | 4404€ |
2022-01-07 | 22 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 92 | 756 | 468900€ | 5097€ |
2022-12-20 | 1 | RUE SARDA | 3 | 58 | 181 | 359985€ | 6207€ |
2023-04-13 | 5 | RUE LOUISE | 4 | 46 | 365 | 270000€ | 5870€ |
2022-07-12 | 24 | RUE LOUISE | 5 | 155 | 501 | 601000€ | 3877€ |
2020-04-16 | 22 | RUE LOUISE | 3 | 40 | 405 | 193000€ | 4825€ |
2019-05-22 | 55 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 265 | 362 | 517500€ | 1953€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES PIERRES | 5 | 109 | 500 | 459122€ | 4212€ |
2021-03-12 | 18 | RUE LOUISE | 5 | 78 | 405 | 280000€ | 3590€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 87 | 580 | 494000€ | 5678€ |
2019-05-24 | 24 | RUE DES PIERRES | 5 | 190 | 1913 | 505000€ | 2658€ |
2022-09-21 | 22 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 80 | 211 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-18 | 10 | AV SUZANNE | 3 | 77 | 254 | 354000€ | 4597€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE NANTES | 5 | 220 | 554 | 650000€ | 2955€ |
2020-08-14 | 20 | ALL DES TILLEULS | 3 | 47 | 245 | 245000€ | 5213€ |
2021-06-21 | 25 | IMP DU PONT HARDY | 4 | 92 | 231 | 295000€ | 3207€ |
2022-05-24 | 21 | ALL DES TILLEULS | 5 | 69 | 514 | 330000€ | 4783€ |
2021-02-08 | 36 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 952 | 420000€ | 6000€ |
2021-02-25 | 21 | IMP DU PONT HARDY | 3 | 116 | 481 | 347000€ | 2991€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES PIERRES | 8 | 158 | 631 | 530000€ | 3354€ |
2019-06-19 | 12 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 152 | 352 | 363500€ | 2391€ |
2019-11-22 | 7 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 106 | 307 | 346000€ | 3264€ |
2022-05-25 | 25 | IMP DU PONT HARDY | 2 | 40 | 108 | 100000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 29 | IMP DU PONT HARDY | 4 | 63 | 500 | 411900€ | 6538€ |
2023-05-25 | 6 | ALL RODOLPHE PIGUET | 4 | 99 | 266 | 368000€ | 3717€ |
2021-10-29 | 5 | RUE LEON BLOY | 4 | 94 | 271 | 373700€ | 3976€ |